入居者募集する際、不動産会社でなかなか決まらず、
自分で募集ができるウチコミというサイトを利用しました。
入居希望者のメリット
部屋探ししている立場の場合、以下のようにメリットが大きいです。
ウチコミ！は全物件仲介手数料無料
通常は家賃の1ヶ月分かかるから負担が大きい… 「大家さん直接掲載」だからできることです。
大家さんに交渉！
ウチコミ！は大家さんに直接メッセージが送れるから交渉次第では金額が変わることも！
オプションは自分で選ぶ！
入居時のオプションは大家さんとやりとりができれば必須ではないものもあります。「ウチコミ！」なら無駄なオプションを省けるかも♪
家財保険は交渉できる！
家財保険も交渉できる場合があります♪「ウチコミ！」が紹介している家財保険なら補償内容が充実&保険料がお得に！
ウチコミ！限定の特典をつけている物件も！
ウチコミ！掲載は実は大家さんにとってもお得なので、その分大家さんが特典をつけていることも
大家（入居者募集側）のメリット
仲介手数料1か月分のみで、広告料が不要になります。
入居者募集費用を抑えたい人にはおすすめですが、
自分で図面や部屋の画像を作成してアップロードする必要があります。
その作業を代理でやってもらうことも可能ですがオプション料金がかかります。
使用した結果
反響は月に1件程度ありましたが、入居は決まりませんでした。
ペットを飼える部屋を探している人が多い印象です。
ペット不可にしているとなかなか反響が得られないと思います。
当時は認知度が低く、サイト利用者が少なかったのかもしれません。
テレビCM見ましたが、広告に力を入れているので、利用者は増えていくと思います。
ちょっとインパクトが無かったかなと感じています。
広報戦略を立てて、エイブルくらい知名度上がれば、みんなが使うサイトに育っていくと思います。
サイトには、格安の物件が多いですし、
初期費用が抑えられるので、賃貸物件探している人にはとてもメリットがあります。
今度、部屋探しする際は使ってみようと思います。
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